Control de stat: nereguli la peste 600 de autorizații de schimbare a destinației în Varna

Un control de stat a constatat nereguli între cele peste 600 de autorizații de schimbare a destinației emise de Primăria Varna în procedură simplificată din 2023, a relatat BTA pe 30 octombrie 2026. Direcția regională pentru controlul național al construcțiilor (RDNSK) și-a încheiat atunci verificarea pentru 2023–2026. În octombrie, primăria își sesizase la procuratură propriii angajați și deschisese 2 proceduri de demolare.

Ce a constatat controlul de stat?

Directorul RDNSK, Kiril Moskov, și guvernatorul regional Mario Smarkov au prezentat rezultatele pe 30 octombrie, au relatat BTA și BNR Radio Varna. Potrivit BTA:

• Schimbarea destinației: peste 600 de autorizații emise din 2023 în procedură simplificată; printre ele au fost găsite nereguli.
• Acoperișuri plate: acoperișuri proiectate plate au fost supraetajate sau închise cu sticlă, contrar planurilor urbanistice de detaliu aprobate.
• Racordări la rețele: contractele de racordare conțin cerințe pe care legea nu le prevede.
• Certificate de toleranță: cazurile au fost trimise primarului și primarilor de cartier, care nu răspunseseră până atunci.

Titlul BNR vorbește despre „peste 600 de clădiri” cu nereguli, în timp ce BTA menționează peste 600 de autorizații, printre care s-au găsit nereguli. Potrivit lui Smarkov, autorizațiile de schimbare a destinației și de extindere sunt responsabilitatea primarului și a arhitectului-șef. Aceasta este poziția sa, nu o hotărâre judecătorească. El a mai spus că controlul va fi permanent. Despre eventuale sancțiuni se va decide după o analiză completă a datelor. Niciuna dintre relatări nu a inclus un răspuns al Primăriei Varna.

De ce și-a trimis primăria angajații la procuratură?

Un control intern a ridicat suspiciuni privind „acțiuni sau inacțiuni” ale angajaților, a relatat BTA pe 15 octombrie. Sunt vizate patru compartimente legate între ele: controlul construcțiilor, avizarea proiectelor, direcția de arhitectură și biroul arhitectului-șef. Potrivit primarului, personalul a fost schimbat în toate. El a adăugat că și angajați din administrațiile anterioare ar trebui să răspundă. Nu au fost date nume. O sesizare nu este o acuzare: procuratura decide dacă deschide un dosar.

Ce construcții ilegale urmează să fie demolate?

Procedurile se desfășoară conform art. 225a din Legea amenajării teritoriului (ZUT), a relatat BTA pe 19 octombrie:

• Restaurantul „Nemo”, Starite lozya – Bunata: o clădire cu două etaje ridicată fără autorizație de construire și fără proiecte aprobate. A primit în 2020 un certificat de toleranță, deși verificarea a arătat că nu exista înainte de 2001. Actul de constatare este din 14 octombrie 2026.
• Copertina de lângă sensul giratoriu Traka: o structură metalică de circa 180 m² cu spălătorie auto și chioșc alimentar, lângă bd. Knyaz Boris I și str. Arh. Manol Yordanov. Avea o autorizație de amplasare din 7 iulie 2022. Actul din 13 octombrie 2026 a urmat unei adrese a direcției regionale de control al construcțiilor din Varna.

Primăria spune că ambele proceduri vor continua conform regulilor administrative prevăzute de lege, deci demolarea nu este imediată.

Ce spun constructorii?

Constructorii spun că procedurile sunt deja prea lente. Svetoslav Zhekov, președintele Camerei Constructorilor din Varna, a vorbit la Radio Varna, a relatat Varna24 pe 26 octombrie. El a numit aprobarea lentă a planurilor de detaliu, a autorizațiilor și a recepțiilor un obstacol major. Firmele duc lipsă de muncitori; cei mai mulți străini vin din Moldova, Uzbekistan și Vietnam. Construcțiile noi sunt mai ales în vestul orașului și în Vinița. Sudul Varnei este frânat de limitele de racordare la rețeaua de apă și canalizare.

Ce înseamnă pentru Varna

• Autorizațiile pot încetini sau se pot schimba. Personal nou și o politică nouă înseamnă de obicei controale mai stricte. Primăria spune că proiectele conforme vor fi aprobate la timp. Nu s-au publicat termene.
• Modificarea Planului urbanistic general poate limita construcțiile. Primarul a prezentat modificarea ca pe o măsură de limitare a construcțiilor. Un grup de lucru cu organizațiile profesionale a fost invitat la o întâlnire pe 16 octombrie. Până la publicarea unui proiect nu se știe ce zone sau înălțimi se vor schimba.
• Cumpărătorii ar trebui să verifice actele. Cazul „Nemo” arată că un singur document nu dovedește legalitatea. Înainte de cumpărare verificați autorizația de construire și proiectele aprobate, iar la blocurile finalizate Actul 16 și autorizația de folosință. Citiți articolul nostru despre prețurile apartamentelor din Varna în 2026 și ghidul despre cumpărarea unei proprietăți în Varna ca străin.

Vom actualiza pagina când RDNSK, procuratura sau primăria vor anunța pașii următori.